您的位置:必发88 > 三农资讯 > 农村现在都不让盖房子了,那以后农民的房子建

农村现在都不让盖房子了,那以后农民的房子建

2019-09-26 11:09

问:农村现在都不让盖房子了,那以后农民的房子建在哪里?

现在农村都不让盖房子了,这本身就是一个伪命题,国家到现在也没有出台政策禁止农村建房子!如果国家禁止农村建房子,那也就不存在以后农民的房子建在哪里的问题,既然不让建,建在哪里都不行,还建啥房子?

诚然,现在有许多地方的农村,冻结了宅基地审批手续,有的十几年或者二十几年未批房了,这些都是有具体原因的。但国家的宅基地管理政策,从来都有宅基地审批的相关规定。只要农村未达到一户一宅标准的,或者因孩子结婚必须分户而目前只有一户住宅的,完全可以依法申请宅基地。

那么,哪种情况下,农民符合建房条件,但暂时无法取得宅基地审批手续呢?

第一,列入城镇规划区范围以内的村,不再时行宅基地审批,由村集体统一规划建设楼房,农民统一安置到新建的住宅小区生活。

第二,拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村,不再进行宅基地审批,而是按规划重新划分宅基地,或者统一安排住房。第三,村庄未制定村庄建设规划或者没有土地利用总体规划的,暂时不审批宅基地,待规划完成后再审批宅基地。第四,村内没有符合条件的宅基地可批,也就是村内无空闲地和废弃的旧宅基地,而村外又没有预留的建设用地,这种情况下也暂时冻结宅基地审批,但村集体收回旧宅基地或者对规划进行调整后有了预留地才可以进行申请审批。

综上,有些农村可能暂时冻结宅基地审批,只能等解冻后再进行申请;列入城镇规划区以内或者按规划要进行撤并的村,不必再申请宅基地,一般会统一分配住房,不会让老百姓无房可住。而只要暂时无法取得宅基地使用权,农民就不应该私自建房,可以租房或者暂时购买老房居住。既然农村不让盖房子了,农民的房子建在哪里都不合法,只有采取租房或者买房等方式暂时解决居住问题。

农村现在都不让盖房子了,那以后农民的房子建在哪里?

现在农村不是不让盖房子,而是新盖房子审核比以前更加严格了,不能随便盖房子了,为了规范管理农村的土地,因为现在农村的宅基地越来越紧缺了。

现在农村很多实行一户一宅的政策了,在我们这里农村,从去年就开始实行一户一宅了,现在我村里的盖房现象越来越少了,没前两年那么多了。一户一宅是指一个户口本只能盖一间房子,而且还有面积标准规定的,比如在我们这里农村,面积要求在80~120平方之间,不可以超过120平方。如果你只有一个户口,而且已经有一间房屋了,那就不可以继续新建另一间房屋了,除非你分开户口就可以新建房屋。如果只有一个户口本的,而你的房屋又比较老旧,可以在原屋推倒重建或者翻新的。

还有也不能在耕地上新建房屋,这是违法行为,不允许的。规定要求将粮食作为底线,为了坚守18亿亩的耕地这红线不被破坏,所以不能在耕地建房,大家要注意了。

除了上述原因,有些农村不给建房还有其他原因的,比如这个地区将要被开发,将要被征用,被拆迁等,在拆迁公告贴出来后,这时村里的房屋是不能动的,不能加盖楼层,不能翻新,也不能新建房屋的。

还有的就是这些村庄准备建设新农村,各村并镇,统一集中建房的,让农民搬到集中区的房屋居住,所以原来的房屋要推倒复垦,所以就不能私自新盖房屋了。

农村现在都不让盖房子了,那以后农民的房子建在哪里?

随着国家不断的推行城镇化建设,以及逐步完善农村宅基地各项制度。农村建房已经不再像以前那样,我爱做哪里,就做哪里了。以至于现在还可以看到以前建房的罗星棋布,如一盘散沙一般随意。

在村里干的那几年,基本跑遍了每家每户。给我印象最深的一户人家,正好是我所管理的一个生产小组。那户人家距离我们村委会足足有十几里路,而且还有一段土路,行走较为不便。

以前建房,大家只想着自己的方便,自己的好,并没考虑很多,而现在开始推行人居集中,以期望村民居住到一起便于管理等。所以在这样或那样的改变下,农村建房宅基地的报批就比以前更加严格了。

对,这里说的是严格,并不是说不让新建!在农村还是可以建房的,但是需要符合较多要求而已。其中包括:一是新建人户为本村人,且无房屋,也没有宅基地。这样的可以报村委会申请一处新宅基地。

对于旧址新建房屋的,一般只要符合要求,村委会也是会批准,旧址新建。而且旧址新建,算是新建房里手续相对简单的了。

不过,也有例外。去年我看了一处旧宅基地,自我感觉地理位置非常好,于是想买下自己新建房子,而后自己在村里做点小生意。可是,村委会给出的意见是,那处旧宅基地不让新建,因为地理位置较特殊,属于三叉路口,容易阻挡交通视线,村委会准备将旧房拆除,给原主人新规划一块宅基地建房。

其实,说了这么多,我想说的是农村还是可以建房的,但是必须办理好各种手续以后再建房,万不可违规建房,不然得不偿失。

大家觉得呢?

没有啊,都是可以盖的,只要是你自己家的宅基地就可以拆了重新盖哈,不过就是需要你周围邻居同意罢了,一般就是前面后面和左面右面四户邻居同意,拆了就可以建了,就是不能建太高,当然这个也看地区的,我看河南那边都是二层小楼还带个院子,我们这边就不一样,有院子的人家很少很少,就是家里大门口前面34米的样子,就是门前了

还有村上有批下来的地基的,可以去申请的,现在不都是在搞新农村建设嘛,有些家里人口多,已经分家了,地基没有,去申请这种肯定批下来的,还有的就是老房子位置不好,或者邻居不让你建,也可以申请,不过这种就是需要你放弃老房子的宅基地了,把老房子拆了,去新区批新地基

我们村大约有十几年,村里不再给村民划分宅基地了,盖新房子的人家越来越少,不能说没有人盖新房子,只是没人家在新宅基地上盖房子。翻盖老房子的人家还是有的,就是把自己原来的老房子拆了,然后在自己的原宅基地上重新翻建,这样的情况还是有的。指望村里再给你审批宅基地盖房子,现如今恐怕是无望了。

也许在一些人烟稀小的偏僻山村,可能对土地的控制能够宽松一些。但多数地区的农村,应该是不可能再给村民划分宅基地了。谁家儿子要娶媳妇儿,就可以到村里要一块宅基地盖房子的年代,恐怕是一去不复返了。村里不给划分宅基地,农民以后住在哪里?孩子长大了需要结婚用房怎么办?一系列的问题都摆在农民的跟前。没有宅基地盖不了房,儿子结婚以后没有地方住,这实实在在的问题,真是让农民头疼的事情。

家里有钱的,经济条件好的倒是无所谓,怎么样都可以。实在不行的话,人家就到城里给儿子买楼房,还省得自己操心盖房子了。但是更多的农民家里经济条件一般,到城里买楼房怎么也得有四五十万,靠辛辛苦苦种地的农民们,从哪里能弄到这么多钱。如果在村里盖房子的话,一般情况十几万就够了,最多不超过20万,经济压力要轻多了。所以还是要想办法在农村盖房子,那么想什么办法呢?

其实大家不难发现,现在农村空闲房子多的很。过去的年代,每家都生好几个孩子,计划生育也已经好几十年了,家家都是独生子女,就是现在一家最多也就两个孩子,所以完全可以在村里买一所别人家的空房子。只要村子不拆迁,农村的房子也花不了多少钱,而且本村村民之间又可以相互买卖房屋,完全可以办理过户手续,只不过是个时间问题。买了别人的房子以后,根据一户一宅的政策,你可以重新翻盖新房子。这样的事情在农村很多,到城里买不起楼房的农民,完全可以在村里买一处旧房子,给儿子翻盖成新房子结婚用。




有一些经济条件比较好的村子,为了节省土地,又可以给农民解决实际困难,通过一级一级审批以后,利用自己村的土地,自己设计建筑楼房,然后低价卖给自己村的村民,以解决农民没有宅基地建房的问题。只是这样的楼房属于小产权房,没有房产证。不过这些楼房大部分住的都是自己村的村民,即使将来有什么变化,村里也不会让村民们有什么损失,所以也不必有什么担心。但是外村人就不可以买这样的楼房,因为你不是这个村里的人,不享受这个村里的集体待遇,假如将来如果有什么事情的话,人家不会负担你的损失。

据我观察这些年农村盖房子的确实越来越少了,比起十多年前大家在外打工赚了钱就在农村盖新房相比,现在很多的农村人都是进城买房的多了。哪怕是家里有小孩结婚,也只是把房子重新装修装修,而不是重新盖新房。原来很多在农村的泥瓦匠在农村能接到的活也少了。但是说农村现在都不让盖房子了,那我觉得有点危言耸听,更像是谣言了,农村也不可能不让盖房子,要不出身在农村的小伙子要盖新房了怎么办?

农村都不让盖房子了肯定是谣言。但是为什么会有人觉得农村不让盖房子呢?我想跟农村相关改革有关。现在农村越来越多的人口流向城市,我国的城镇化水平也是不断提高。农村出现了大量的空心村,留守村,偌大的村子就只有几户人家。所以很多空置的房屋,还有撂荒的田地。显然国家针对这样的现象提出农村土地改革,对农村新建房有了严格的管理了。

以前在农村谁家要是想盖新房子了,只有能有宅基地,有钱就能盖下来,我们那里农村现在还是这样。但是听说有些地方的村子对农村新盖房子有了规定,需要大队批准等等,但是绝对不是不让盖房子。其实国家现在大力推广农村统一规划建新房,希望对农村住房有统一的规划建设,这样能节约土地,也能提高农民的生活环境质量。

农村现在都不让盖房子了,那以后农民的房子建在哪里?

农村建房确实现在有些地方已经不给审批了,也就是不让盖房子了。但这也是有特殊情况,并不是每个地方都不让盖房。

不让盖房那以后农民住房怎么办

不让盖房的地方肯定是有原因的,要么就是已经确定要征收的地方,要么就是已经有规划在近几年会进行征收。还有就是要搞新农村建设或者不符合一户一宅建房规定,所以不给审批建房。

如果说是前面几种情况不让盖房那是肯定的,因为已经把现有房屋登记在册,上面是不会审批建房手续。像这样的情况到时会进行征收拆迁,那自然会给你一比金钱补偿或者用房屋补偿给你,那住房问题肯定是没有问题的。

要是最后一种情况,你本来就已经有房了,那自然不能再盖房。现在农村建房必须按照一户一宅这个标准进行,并不是你有钱想建几栋就建几栋。

总之以后住房问题要么是统一建设,要么就是给你钱自己去买商品房,还有一种情况就是给你钱统一建到一起统一样式。

农村现在都不让盖房子了,那以后农民的房子建在那里?

这问题提的可本就是一病句哈,如果说真不让在农村盖房子了,那就不会存在下一句的农民的房子建在那儿了!

其实,对农村建房,大部分地方还是能够建的,既便是小部分不允许建的,那只能说是建的地方不对而已,如需要整村搬利的、需合村并镇的等。且对于需搬迁撤并的村庄也主要是集中在那些生态环境恶化、人口流失大、或因工程需搬迁的等,只有符合这些原因的村庄才有可能进行集中搬迁,并进行统一的建房。而这也不是说让农民连住的地方都没有了,这是不可能的,只不过是在重建的地方会更有规范、更统一而已。可见,在农村还是能够建房的,只是有些地方建房的方式方法改变了而已。

再就是新出的统一规划。对于农村统一规划建房的消息,相信大家都多少有点耳闻,也是多数人都关注的问题。据农村住房建设试点的规范,要求条件好的地区争取在2019年年底前建成一批示范农房,到2022年,多数地区都有一批示范农房。只是现在国家还没有下发具体的试点名单,仅有相关规定而已,这规定是要求每个省(区、市)先行选择3-5个县进行试点。

且从《乡村振兴战略规划》当中还能看到,那就是要求各个地方在统一规划的时候,要尽量避免千篇一律的的大社区、违背农民意愿的大拆大建,再就是要防止农村城市化。对一些具有历史文化特色的和发展情况良好的村庄再进行拆并的可能也是很小的。

可见,虽然农村会要进行统一规划建房,但如今也只是部分地区被列入了计划。而在其它地方,如果实在需要建房的农民只要是符合了当地的各种要求,并获得相关的审批总还是可以自己建房的。

农村现在都不让盖房子了,那以后农民的房子建在哪里?

我是鲁西南地区的,也是明确规定不让盖房子。但是特殊情况还是可以盖房子的。农村按照一宅一户,一个户口本只能一个房子,一家人,儿子要结婚,分家了,儿子搬出去住没有宅基地,是可以在镇上申请的,因为一大家人在一块住确实不够面积,这种可以申请的。这样会给你找宅基地的。

危房还可以改造的,镇上是有危房补贴的,不过建房子是要按照危房补贴的条款,最多三间房。


农村现在都不让盖房子了,那以后农民的房子建在哪里?

现在最让我们农村父母头疼的头等大事就是儿子大了,该娶媳妇的年纪,房子却毫无着落。以前咱农村养儿的家庭都是在儿子快长大成人的前几年,通过向村委申请划分到可以建房的宅基地,提前盖好房子,等着媒人进家给儿子说媳妇。可现在咱农村人都知道,早在十几年前农村就停止了划分民用宅基地的制度。农民申请不到新宅基地盖不了房,而现在的年轻人又很少有能和父母住到一起的。这样的政策真是难坏了我们村这些做父母的事。



虽然现在国家给出很多优惠政策,农村户口可以落户于大城市,更是大力提倡农民进城买房。可是,又有谁替我们农村人想过,我们农民在农村单靠种地挣钱的有几个能在城市买起楼房?需要房子娶媳妇的那些农户城里买楼的家庭,又有多少父母背负着房奴的压力,贷款买楼的巨资压弯了我们多少农村父母本就弯曲的脊背。


题主问出的这个问题,真的替大多数农民问出了心声,在这里也看到了那么多帮助解答的,很多人给出的是不批宅基地可能是因为不符合审批的标准,农村里还是划分宅基地的。可是农嫂想说,或许是根据所处的区域不同吧,反正是我们这边就算你符合审批的标准,村里也没有新宅基地可批。这十几年,我们周围的村子里没有一户建房的是新批下来的宅基地,新盖房的都是旧宅翻新的。那么对于农村无新宅基地可批,农民无宅基地可盖的情况下,以后需要宅基地盖房的农民今后的房屋将要建在哪里呢?

可做的就是把自家居住的房屋从新翻建或是希望能通过同村那些闲置不住的家户把房子转卖给咱。这样我们买下后可以拌倒从新翻盖一下。这样要比城里买房负担能轻很多。但是,毕竟同村卖房的人也不是很多,因为现在随着国家不断的推行城镇化建设,以及逐步完善农村宅基地各项制度,对于新农村改造越来越重视,人们也认识到农村的房屋将越来越值钱,所以,想利用农村买房达到建房愿望也是越来越渺茫,除此之外只能是到城里买商品房背上还贷的巨资。

本文由必发88发布于三农资讯,转载请注明出处:农村现在都不让盖房子了,那以后农民的房子建

关键词: 农民 盖房子 不让 房子