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富士康如果离开郑州,对郑州房价有影响吗?

2019-09-23 16:14

问:富士康如果离开郑州,对郑州房价有影响吗?

感谢邀请,假如富士康离开郑州,势必会使郑州的房价仍至经济产生“地震”级的影响,尤其是港区的建设,将直接倒退三年甚至更久。

先看富士康对于郑州的一些影响

富士康自2010年入驻郑州以来,为郑州的进出口贸易、高新技术产业、就业等提供了非常大的帮助。根据一些相关数据,截止到2015年富士康带动郑州电子产业信息增加值达5倍以上,高新技术占比超过40%,直接和间接带动就业超过30万人,也就是相当于在港区又筑成了一个小县城,此外富士康入驻郑州也吸引了超过1000家相关台商外商的入驻。目前郑州的进出口贸易总额位居中部六省第一,很大一部分程度是由富士康进行带动的。

因此郑州依赖的不仅仅是富士康,而是富士康带来的一些相关技术、企业、就业机会等

再看对郑州楼市可能产生的一些影响

如果富士康离开会使港区的发展速度减缓,房价下跌。试想富士康离开后,港区的一些企业、员工也纷纷解散,港区则会忽然间没了人气,开发商望而却步,像边缘性的楼盘吸引力直线下降,不得以降价销售,而降价后也会引起人们的购房欲望,由此便使郑州其它区域房子消费市场缩小,导致房价下跌,引起连锁反应。

总之,我认为富士康现在仍然是郑州经济发展的重要引擎之一,但郑州离不开富士康,富士康也同样离不开郑州,并且在郑州多元化经济的发展情况下,这种依赖性的风险也将逐渐减小。

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其实郑州富士康对郑州房价影响很小,不能说一点没有,港区周围的房子卖不出去,价格都在4500左右,但几乎都是空房,为什么?因为周围的人要么是打工的,要么就是村里的人,虽然说热闹了,但没什么太大发展啊!就是说城镇化很低,,别说城市化了。而且富士康淡旺季太明显,旺季30多万员工,淡季说没人就没人了,估计就几万人,周围实体店铺倒闭的速度和新开店的速度一样,所以定居的人不多,周围的房子自然不好卖,房价就低,也就影响不到郑州整体房价了

富士康作为台湾鸿海集团在中国大陆企业,曾经带给中国直接工作人员达到百万之多。对于郑州经济特别是外贸进出口经济指标有着非常大的贡献。在郑州用工最多时有二十多万。但是目前富士康在郑州总部的工厂已经是非常的凋零了,富士康人员缩减至少80%以上。

应该讲富士康是中国改革开放比较成功的案例。是中国国家经济“两头在外,中间在内”的最好实践者。同时,让为中国培养了大批的劳动力,也让中国学习了美国日本的电子技术与生产设备,流程,管理等先进的理念。同时也为中国获得了大量的外汇收入。但是随着中国劳动力成本大幅上涨,加上20180524证监会批准富士康以工业富联的名义在中国上市。共募集资金净额2671.64多亿元。工业富联市值最高达到近6000亿人民币。

20180628特朗普亲自出席富士康在美国威斯康星州的建厂仪式,并和郭台铭与孙正义一起铲了第一鍬土。作为一个生产美国日本消费电子厂商产品代加工服务商。能够拿到美国日本的订单是至关重要的。同时,郭台铭工厂布局在东南亚已经投产。所以离开郑州是其整体战略的部分。再有郭台铭竞选台湾地区领导人,这些问题让我们看到一个商人与政治人物的志向。就是说目前很难再有利益能够留住富士康。

至于作为富士康公司人员大多数是年轻人为主的生产线工人。其中许多工人都是住在公司租赁的公寓。就是购买住房的员工比例也不是很大。在这样的情况下,郑州城市常住人口已经达到860多万人。那么这种占比所占比例不会超过2%以内。所以对于郑州房地产行业与房价不会有太大的冲击。就业也不会造成很大的压力。相信富士康企业的问题会得到妥善处理与完善还有衔接。




首先,对郑州市影响不大,最大的是港区而且还是北港,估计也不会降太多,毕竟大环境在那,南港没富士康房价都要到1万了。我在市区都呆十年,郑州的房价可不是富士康推动起来的,我见过那么多买房的都跟富士康没半毛钱关系,富士康是为河南纳税有贡献,他们的员工消费带动是富士康周围的商业,而且那些商业还都是富士康开发的,物业也是他们的,简单来说,富士康把发的工资一部分又赚回去了!所以郭台铭先生说的富士康为大陆贡献了很多,这种说法我不认同,他怎么不说,他用大陆优厚的政策,廉价的劳动力赚了多少?只能说互相帮助,你给大陆创造外汇,大陆让你赚钱!别把自己说那么伟大,我相信要走肯定有别的企业会来,对郑州房价0影响,如果富士康走郑州房价能跌一半,那么郭总,请您赶紧走

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